Menu
For mæglere Log ind
Østre Skovvej 12E, kl. tv
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Østre Skovvej 12E, kl. tv

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 2001, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
1996 m²
Bebygget areal
1996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.931 kr/m².5.341.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 50.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²+39,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Udbudspris 1.5× over median (44404 vs 29508 kr/m²)+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.629.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 6.676.095 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,63 pct. siden apr. 2021
427k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20213.295.000 kr.30. apr. 20223.630.000 kr.I dag · vores estimat6.629.289 kr.Markedet · 19921.001.070 kr.Markedet · 1993695.016 kr.Markedet · 1994826.686 kr.Markedet · 1995674.604 kr.Markedet · 1996766.962 kr.Markedet · 1997978.642 kr.Markedet · 19982.783.844 kr.Markedet · 19991.254.330 kr.Markedet · 20001.648.710 kr.Markedet · 20011.517.040 kr.Markedet · 20021.396.080 kr.Markedet · 20031.474.830 kr.Markedet · 20042.024.190 kr.Markedet · 20052.106.468 kr.Markedet · 20062.816.604 kr.Markedet · 20072.553.138 kr.Markedet · 20082.895.606 kr.Markedet · 20092.026.080 kr.Markedet · 20102.264.094 kr.Markedet · 20112.534.490 kr.Markedet · 20122.147.670 kr.Markedet · 20132.243.556 kr.Markedet · 20142.319.534 kr.Markedet · 20152.520.000 kr.Markedet · 20162.628.738 kr.Markedet · 20173.591.000 kr.Markedet · 20183.805.200 kr.Markedet · 20193.001.824 kr.Markedet · 20203.518.046 kr.Markedet · 20214.027.590 kr.Markedet · 20223.962.196 kr.Markedet · 20233.467.142 kr.Markedet · 20243.715.614 kr.Markedet · 20253.327.408 kr.Markedet · 20263.693.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
6.629.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²90 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²10 m24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Østre Skovvej 12P
8240 Risskov		99 m²61 m19-03-20244.665.000 kr.47.121 kr./m²
Østre Skovvej 12A, 1. 1
8240 Risskov		94 m²19 m11-09-20244.900.000 kr.52.128 kr./m²
Østre Skovvej 12C, st. tv
8240 Risskov		90 m²10 m22-05-20254.300.000 kr.47.778 kr./m²
Østre Skovvej 12N
8240 Risskov		85 m²56 m22-05-20264.795.000 kr.56.412 kr./m²
Østre Skovvej 12D
8240 Risskov		82 m²5 m03-11-20244.050.000 kr.49.390 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv
8240 Risskov		81 m²15 m12-10-20254.298.000 kr.53.062 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv
8240 Risskov		77 m²10 m13-12-20253.960.000 kr.51.429 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1
8240 Risskov		129 m²337 m29-04-20256.100.000 kr.47.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden