Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skovagervej 38

Rækkehus · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 438 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.435 kr/m².6.282.111 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.191.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden jan. 2026
658k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat6.191.708 kr.Markedet · 1992876.554 kr.Markedet · 1993961.520 kr.Markedet · 19941.274.966 kr.Markedet · 1995860.608 kr.Markedet · 1996859.418 kr.Markedet · 19971.190.833 kr.Markedet · 19981.175.244 kr.Markedet · 19991.429.904 kr.Markedet · 20001.407.770 kr.Markedet · 20011.540.336 kr.Markedet · 20021.423.002 kr.Markedet · 20031.524.509 kr.Markedet · 20041.499.876 kr.Markedet · 20051.887.340 kr.Markedet · 20062.674.644 kr.Markedet · 20073.028.431 kr.Markedet · 20082.364.292 kr.Markedet · 20092.785.076 kr.Markedet · 20102.647.512 kr.Markedet · 20112.771.034 kr.Markedet · 20122.365.363 kr.Markedet · 20132.578.373 kr.Markedet · 20142.666.909 kr.Markedet · 20152.942.989 kr.Markedet · 20163.372.817 kr.Markedet · 20173.213.238 kr.Markedet · 20183.498.481 kr.Markedet · 20194.876.025 kr.Markedet · 20204.543.182 kr.Markedet · 20213.765.517 kr.Markedet · 20223.932.474 kr.Markedet · 20234.623.388 kr.Markedet · 20244.168.927 kr.Markedet · 20254.263.056 kr.Markedet · 20265.553.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.191.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²204 m06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²338 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²491 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²481 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Bækkelundsvej 35A
8240 Risskov		115 m²465 m18-01-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 86
8240 Risskov		123 m²578 m09-09-20257.325.000 kr.59.553 kr./m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²508 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Bindesbølls Allé 19D
8240 Risskov		126 m²524 m12-04-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Skovparken 7
8240 Risskov		123 m²749 m17-04-20245.125.000 kr.41.667 kr./m²
Skovparken 5
8240 Risskov		123 m²753 m15-07-20255.501.119 kr.44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden