Søvej 8B

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.562 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.801 kr/m².9.019.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 53.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.509.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.509.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.530.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	118 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	287 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	441 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	468 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	542 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	891 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	374 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	831 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	549 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	238 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu