Aldershvilevej 42A

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.192 kr/m².9.172.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+11,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.324.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.324.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	164 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	386 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	81 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	546 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	28 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	329 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	174 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	591 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	283 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Regattavej 19 2880 Bagsværd	166 m²	280 m	24-10-2023	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu