Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 78

Villa · 192 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.103.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.582 kr/m².9.481.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering10.325.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden apr. 2025
1,1M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202510.900.000 kr.I dag · vores estimat10.325.788 kr.Markedet · 19921.502.016 kr.Markedet · 19931.702.080 kr.Markedet · 19941.136.256 kr.Markedet · 19951.138.752 kr.Markedet · 19961.957.440 kr.Markedet · 19971.923.648 kr.Markedet · 19981.999.872 kr.Markedet · 19992.511.360 kr.Markedet · 20002.562.816 kr.Markedet · 20012.716.224 kr.Markedet · 20023.052.224 kr.Markedet · 20033.150.336 kr.Markedet · 20042.776.128 kr.Markedet · 20053.813.696 kr.Markedet · 20065.095.296 kr.Markedet · 20075.055.936 kr.Markedet · 20084.927.488 kr.Markedet · 20093.773.184 kr.Markedet · 20104.043.712 kr.Markedet · 20113.831.360 kr.Markedet · 20123.908.928 kr.Markedet · 20133.825.216 kr.Markedet · 20144.060.032 kr.Markedet · 20154.949.760 kr.Markedet · 20165.521.536 kr.Markedet · 20176.047.424 kr.Markedet · 20185.754.432 kr.Markedet · 20195.747.712 kr.Markedet · 20207.118.400 kr.Markedet · 20218.113.920 kr.Markedet · 20227.937.664 kr.Markedet · 20237.381.056 kr.Markedet · 20247.733.376 kr.Markedet · 202510.324.608 kr.Markedet · 20268.875.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.325.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²386 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²409 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²160 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²531 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²363 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²150 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²270 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Bagsværdvej 201A
2880 Bagsværd		177 m²264 m29-03-20248.750.000 kr.49.435 kr./m²
Søvej 18B
2880 Bagsværd		181 m²578 m05-10-202513.060.000 kr.72.155 kr./m²
Søvej 8B
2880 Bagsværd		180 m²549 m28-12-20259.530.000 kr.52.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden