Elmevænget 9, 2880 Bagsværd — Villa · 179 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.999.995 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.619 kr/m².9.276.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.908.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.999.995 kr / Estimat: 9.358.647 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 32 2880 Bagsværd	122 m²	301 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	207 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	224 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	243 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	245 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	530 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	532 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	712 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	503 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	539 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu