Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Godtgemt 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 829 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.801 kr/m².2.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 38.214 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.454 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.914.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 3.240.327 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,44 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.699.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.699.999 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godtgemt 21, st. tv 2880 Bagsværd	65 m²	0 m	13-09-2026	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Godtgemt 19, 1. th 2880 Bagsværd	65 m²	13 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Godtgemt 15, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	44 m	26-12-2023	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Godtgemt 11, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	58 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Godtgemt 24, 1. 3 2880 Bagsværd	62 m²	59 m	07-08-2025	2.595.000 kr.	41.855 kr./m²
Godtgemt 28 2880 Bagsværd	62 m²	69 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Godtgemt 9, st. th 2880 Bagsværd	69 m²	66 m	03-08-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Godtgemt 1, st. th 2880 Bagsværd	70 m²	155 m	04-04-2025	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²
Godtgemt 5, 1. b 2880 Bagsværd	75 m²	115 m	22-10-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Godtgemt 5, st. f 2880 Bagsværd	46 m²	115 m	11-02-2026	2.175.000 kr.	47.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu