Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Slotsparken 13

Villa · 184 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.672 kr/m².8.539.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.195.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.556.900 kr.
I dag · vores estimat: 10.195.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel6.556.900 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	126 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	112 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	113 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	133 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	355 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	317 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	396 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	387 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	592 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	741 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu