Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 151

Villa · 274 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.639 kr/m².9.212.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.859.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.859.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Bygget
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	1,1 km	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	700 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	1,1 km	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	560 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	1,1 km	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	1,2 km	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	835 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	500 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	842 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	814 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu