Østerhegn 47

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.312 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.508 kr/m².8.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhegn gns: 39.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.744.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.744.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte7.750.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	217 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	133 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	426 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	473 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	421 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	542 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	510 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	642 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	929 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Gråpilevej 6 2880 Bagsværd	190 m²	1,0 km	07-01-2025	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu