Søvænget 12

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.747 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 3747 m²
Indbygget garage: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 302.300 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.689 kr/m².1.556.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.793.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,90 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021275.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	124 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	272 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	552 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	377 m	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	453 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	277 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	766 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	746 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	662 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	551 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu