Menu
For mæglere Log ind
Tømmergade 6

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Tømmergade 6

Villa · 141 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.889 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
341 m²
Erhvervsareal
200 m²
Grundareal
1889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.185 kr/m².1.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømmergade gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (16312 vs 8022 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.307.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.300.000 kr / Estimat: 1.295.616 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmergade 4
6830 Nørre Nebel		155 m²42 m13-01-2025930.000 kr.6.000 kr./m²
Borkvej 12
6830 Nørre Nebel		139 m²295 m22-11-20231.750.000 kr.12.590 kr./m²
Vadgårdsvej 53
6830 Nørre Nebel		141 m²577 m04-07-20241.725.000 kr.12.234 kr./m²
Ryttervænget 17
6830 Nørre Nebel		143 m²479 m22-07-20241.400.000 kr.9.790 kr./m²
Borkvej 33
6830 Nørre Nebel		140 m²589 m25-10-2023900.000 kr.6.429 kr./m²
Søvænget 1
6830 Nørre Nebel		139 m²568 m28-07-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Tranevænget 15
6830 Nørre Nebel		135 m²413 m19-03-2025850.000 kr.6.296 kr./m²
Ryttervænget 18
6830 Nørre Nebel		145 m²595 m23-04-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Tranevænget 49
6830 Nørre Nebel		150 m²583 m28-04-20251.350.000 kr.9.000 kr./m²
Nr. Allé 3
6830 Nørre Nebel		156 m²298 m07-04-2024895.000 kr.5.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden