Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Jernbaneallé 11

Villa · 73 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.511 kr/m².922.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering781.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 987.466 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,86 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Ejerskifte395.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	166 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	298 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	369 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	311 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	433 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	2,2 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	408 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	412 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	3,1 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	350 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu