Menu
For mæglere Log ind
Ny Munkegade 46, 1.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 46, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.526 kr/m².3.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1897 (129 år). Signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning · Udbudspris 1.5× over median (68268 vs 46583 kr/m²)+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.233.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.598.000 kr / Estimat: 4.459.526 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+141,93 pct. siden sep. 2018
538k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.825.000 kr.30. apr. 20193.278.000 kr.6. jul. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat4.233.846 kr.Markedet · 1992629.432 kr.Markedet · 1993558.256 kr.Markedet · 1994559.240 kr.Markedet · 1995727.668 kr.Markedet · 1996759.566 kr.Markedet · 1997930.126 kr.Markedet · 1998960.876 kr.Markedet · 19991.030.658 kr.Markedet · 20001.124.876 kr.Markedet · 20011.120.940 kr.Markedet · 20021.339.880 kr.Markedet · 20031.221.718 kr.Markedet · 20041.464.274 kr.Markedet · 20051.773.988 kr.Markedet · 20062.237.042 kr.Markedet · 20072.304.118 kr.Markedet · 20082.192.598 kr.Markedet · 20091.848.936 kr.Markedet · 20102.003.014 kr.Markedet · 20112.067.712 kr.Markedet · 20122.063.858 kr.Markedet · 20132.237.616 kr.Markedet · 20142.280.584 kr.Markedet · 20152.442.452 kr.Markedet · 20162.722.154 kr.Markedet · 20172.924.940 kr.Markedet · 20183.245.888 kr.Markedet · 20193.032.934 kr.Markedet · 20203.175.450 kr.Markedet · 20213.562.408 kr.Markedet · 20223.639.488 kr.Markedet · 20233.425.058 kr.Markedet · 20243.500.416 kr.Markedet · 20253.523.540 kr.Markedet · 20264.044.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.278.000 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.233.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.278.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Munkegade 67, st.
8000 Aarhus C		67 m²80 m11-05-20253.100.000 kr.46.269 kr./m²
Ny Munkegade 66, 2.
8000 Aarhus C		97 m²115 m25-05-20254.855.000 kr.50.052 kr./m²
Ny Munkegade 66, 1.
8000 Aarhus C		97 m²115 m18-04-20244.495.000 kr.46.340 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st.
8000 Aarhus C		67 m²225 m28-07-20253.450.000 kr.51.493 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3.
8000 Aarhus C		64 m²37 m18-03-20252.798.000 kr.43.719 kr./m²
Ny Munkegade 93, st.
8000 Aarhus C		64 m²255 m25-06-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²
Ny Munkegade 94, 4. th
8000 Aarhus C		63 m²289 m19-02-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Ny Munkegade 94, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²289 m01-12-20242.475.000 kr.39.286 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th
8000 Aarhus C		61 m²98 m27-08-20263.925.000 kr.64.344 kr./m²
Ny Munkegade 62, 3. th
8000 Aarhus C		61 m²98 m09-10-20253.452.000 kr.56.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden