Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Smedegade 10, Tranebjerg

Villa · 117 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.490 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 117 m².1.307.241 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.470.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden jun. 2017
193k772k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202420. jun. 2017800.000 kr.14. jan. 20201.145.000 kr.15. jul. 20251.595.000 kr.30. sep. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.470.995 kr.Markedet · 1992395.694 kr.Markedet · 1993269.334 kr.Markedet · 1994238.680 kr.Markedet · 1995513.513 kr.Markedet · 1996581.256 kr.Markedet · 1997497.250 kr.Markedet · 1998547.677 kr.Markedet · 1999576.108 kr.Markedet · 2000477.828 kr.Markedet · 2001920.439 kr.Markedet · 2002690.651 kr.Markedet · 2003749.034 kr.Markedet · 2004646.659 kr.Markedet · 2005628.524 kr.Markedet · 2006972.387 kr.Markedet · 2007991.692 kr.Markedet · 2008978.003 kr.Markedet · 20091.190.943 kr.Markedet · 2010797.589 kr.Markedet · 2011974.961 kr.Markedet · 2012553.410 kr.Markedet · 20131.086.462 kr.Markedet · 2014492.804 kr.Markedet · 2015847.314 kr.Markedet · 2016813.384 kr.Markedet · 20171.007.370 kr.Markedet · 2018904.761 kr.Markedet · 20191.419.210 kr.Markedet · 20201.912.599 kr.Markedet · 2021850.239 kr.Markedet · 20221.391.013 kr.Markedet · 20231.497.834 kr.Markedet · 20241.390.428 kr.Markedet · 20251.746.810 kr.Markedet · 20261.572.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
15. jul. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.145.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²350 m05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²498 m01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²94 m30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²234 m01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²94 m05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²671 m16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²430 m08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²309 m02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²
Brundbyvej 1
8305 Samsø		141 m²80 m03-04-20251.620.000 kr.11.489 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg
8305 Samsø		140 m²181 m01-12-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden