Frederiksberg 33, Tranebjerg

Villa · 140 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 140 m².1.564.220 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.807.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.175.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2000Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	168 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	183 m	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	215 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	254 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	328 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	313 m	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	769 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	461 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	181 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	224 m	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu