Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Dalen 4, Tranebjerg

Villa · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 117 m².1.307.241 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.324.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden sep. 2024
193k772k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.475.000 kr.I dag · vores estimat1.324.522 kr.Markedet · 1992395.694 kr.Markedet · 1993269.334 kr.Markedet · 1994238.680 kr.Markedet · 1995513.513 kr.Markedet · 1996581.256 kr.Markedet · 1997497.250 kr.Markedet · 1998547.677 kr.Markedet · 1999576.108 kr.Markedet · 2000477.828 kr.Markedet · 2001920.439 kr.Markedet · 2002690.651 kr.Markedet · 2003749.034 kr.Markedet · 2004646.659 kr.Markedet · 2005628.524 kr.Markedet · 2006972.387 kr.Markedet · 2007991.692 kr.Markedet · 2008978.003 kr.Markedet · 20091.190.943 kr.Markedet · 2010797.589 kr.Markedet · 2011974.961 kr.Markedet · 2012553.410 kr.Markedet · 20131.086.462 kr.Markedet · 2014492.804 kr.Markedet · 2015847.314 kr.Markedet · 2016813.384 kr.Markedet · 20171.007.370 kr.Markedet · 2018904.761 kr.Markedet · 20191.419.210 kr.Markedet · 20201.912.599 kr.Markedet · 2021850.239 kr.Markedet · 20221.391.013 kr.Markedet · 20231.497.834 kr.Markedet · 20241.390.428 kr.Markedet · 20251.746.810 kr.Markedet · 20261.572.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.324.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²258 m01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²350 m15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²477 m16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²276 m30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²416 m01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²362 m08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²288 m05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²256 m02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg
8305 Samsø		139 m²138 m10-03-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg
8305 Samsø		140 m²224 m01-12-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden