Frederiksberg 6, Tranebjerg

Villa · 107 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 107 m².1.195.511 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
3Vores vurdering1.562.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
2010jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2006Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	15 m	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	168 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	197 m	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	94 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	276 m	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	462 m	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	1,3 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	579 m	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	344 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	1,6 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu