Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Tranevej 4, Tranebjerg

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 120 m².1.340.760 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.064.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden nov. 2019
198k792k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202425. nov. 2019625.000 kr.16. dec. 20251.265.000 kr.28. feb. 20261.265.000 kr.I dag · vores estimat1.064.177 kr.Markedet · 1992405.840 kr.Markedet · 1993276.240 kr.Markedet · 1994244.800 kr.Markedet · 1995526.680 kr.Markedet · 1996596.160 kr.Markedet · 1997510.000 kr.Markedet · 1998561.720 kr.Markedet · 1999590.880 kr.Markedet · 2000490.080 kr.Markedet · 2001944.040 kr.Markedet · 2002708.360 kr.Markedet · 2003768.240 kr.Markedet · 2004663.240 kr.Markedet · 2005644.640 kr.Markedet · 2006997.320 kr.Markedet · 20071.017.120 kr.Markedet · 20081.003.080 kr.Markedet · 20091.221.480 kr.Markedet · 2010818.040 kr.Markedet · 2011999.960 kr.Markedet · 2012567.600 kr.Markedet · 20131.114.320 kr.Markedet · 2014505.440 kr.Markedet · 2015869.040 kr.Markedet · 2016834.240 kr.Markedet · 20171.033.200 kr.Markedet · 2018927.960 kr.Markedet · 20191.455.600 kr.Markedet · 20201.961.640 kr.Markedet · 2021872.040 kr.Markedet · 20221.426.680 kr.Markedet · 20231.536.240 kr.Markedet · 20241.426.080 kr.Markedet · 20251.791.600 kr.Markedet · 20261.612.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2019 · Alm. Salg
625.000 kr.
16. dec. 2025 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
1.064.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²264 m08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²477 m05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²671 m15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²700 m01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²536 m01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²362 m02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²579 m30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²577 m05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg
8305 Samsø		139 m²607 m10-03-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg
8305 Samsø		140 m²653 m01-12-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden