Brundbyvej 1

Villa · 141 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.527 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1527 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.337 kr/m².1.402.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.450.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	254 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	465 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	364 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	691 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	476 m	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	474 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	80 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	1,4 km	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	571 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	429 m	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu