Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Furden 12, Tranebjerg

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 109 m².1.217.857 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1940-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.709.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden aug. 2017
180k719k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017850.000 kr.30. nov. 20191.201.000 kr.1. aug. 20251.300.000 kr.30. sep. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.709.990 kr.Markedet · 1992368.638 kr.Markedet · 1993250.918 kr.Markedet · 1994222.360 kr.Markedet · 1995478.401 kr.Markedet · 1996541.512 kr.Markedet · 1997463.250 kr.Markedet · 1998510.229 kr.Markedet · 1999536.716 kr.Markedet · 2000445.156 kr.Markedet · 2001857.503 kr.Markedet · 2002643.427 kr.Markedet · 2003697.818 kr.Markedet · 2004602.443 kr.Markedet · 2005585.548 kr.Markedet · 2006905.899 kr.Markedet · 2007923.884 kr.Markedet · 2008911.131 kr.Markedet · 20091.109.511 kr.Markedet · 2010743.053 kr.Markedet · 2011908.297 kr.Markedet · 2012515.570 kr.Markedet · 20131.012.174 kr.Markedet · 2014459.108 kr.Markedet · 2015789.378 kr.Markedet · 2016757.768 kr.Markedet · 2017938.490 kr.Markedet · 2018842.897 kr.Markedet · 20191.322.170 kr.Markedet · 20201.781.823 kr.Markedet · 2021792.103 kr.Markedet · 20221.295.901 kr.Markedet · 20231.395.418 kr.Markedet · 20241.295.356 kr.Markedet · 20251.627.370 kr.Markedet · 20261.464.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.201.000 kr.
1. aug. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.201.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²197 m30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²182 m05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²234 m15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²416 m05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²642 m01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²536 m16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Brundby Hovedgade 5
8305 Samsø		107 m²1,4 km15-08-20241.225.000 kr.11.449 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²271 m08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²213 m02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²1,6 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden