Slagelsevej 26, 1., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.360 kr/m².927.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.037.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	769 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²
Sorøparken 4, st. tv 4180 Sorø	47 m²	775 m	05-03-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Munkevænget 6, st. tv 4180 Sorø	49 m²	828 m	28-01-2025	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Munkevænget 14, st. th. 4180 Sorø	49 m²	883 m	21-04-2026	930.000 kr.	18.980 kr./m²
Vestergade 15, st. th. 4180 Sorø	52 m²	784 m	02-05-2026	835.000 kr.	16.058 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	883 m	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th. 4180 Sorø	60 m²	160 m	05-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	161 m	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Absalonsgade 13D 4180 Sorø	59 m²	801 m	10-07-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Fægangen 16, st. mf. 4180 Sorø	30 m²	824 m	12-03-2026	605.000 kr.	20.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu