Skovvangsvej 8, Hjulebæk

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.664 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.741 kr/m².2.313.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.663.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 4, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	186 m²	1,1 km	11-03-2024	3.210.000 kr.	17.258 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	1,9 km	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	1,8 km	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	1,6 km	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	1,9 km	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	2,0 km	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	2,0 km	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	181 m²	3,0 km	05-02-2026	2.595.000 kr.	14.337 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted 4160 Herlufmagle	156 m²	2,1 km	16-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	2,1 km	23-10-2023	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu