Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Spragelsevej 14D

Villa · 125 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 479 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².1.477.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpragelsevej gns: 10.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-15,80 pct.
3Vores vurdering1.619.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	113 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	218 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	354 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	342 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	490 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	313 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	483 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	502 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	577 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	606 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu