Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Porsemosen 13, Gelsted

Villa · 182 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 182 m².2.301.754 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (20329 vs 11117 kr/m²)+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.859.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.700.000 kr / Estimat: 3.110.060 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1290,34 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1999 · Alm. Salg: 205.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000205.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	39 m	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	136 m	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	48 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted 4160 Herlufmagle	156 m²	152 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Porsemosen 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	75 m	23-02-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	219 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	145 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	503 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Engvej 33, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	254 m	05-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	579 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu