Menu
For mæglere Log ind
Smedebakken 31, Tybjerglille Bakker
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Smedebakken 31, Tybjerglille Bakker

Villa · 115 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 115 m².1.172.655 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.384.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.689.248 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²157 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²189 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²125 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²296 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²186 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²217 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²3,2 km20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²3,3 km04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²3,4 km25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²3,7 km10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden