Slettevej 28, 4160 Herlufmagle — Rækkehus · 86 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 9.517 m², opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 454 m²
Bebygget areal: 454 m²
Grundareal: 9517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.175 kr/m².1.271.666 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.565.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 6.821.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 69, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	109 m	11-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Slettevej 67, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	113 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Slettevej 111, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	180 m	28-09-2025	1.115.000 kr.	10.136 kr./m²
Vejgården 41 4160 Herlufmagle	90 m²	1,2 km	01-11-2023	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Vejgården 133 4160 Herlufmagle	90 m²	1,2 km	06-04-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Vejgården 113 4160 Herlufmagle	90 m²	1,3 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu