Menu
For mæglere Log ind
Helgesvej 125

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 125

Villa · 114 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 727 m², opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
727 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.473 kr/m².1.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.577 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.357.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.302.618 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981Bygget
  • 1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²27 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,1 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²2,4 km14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²1,2 km27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²2,2 km21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²2,7 km24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		181 m²2,2 km05-02-20262.595.000 kr.14.337 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²84 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²188 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²104 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden