Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skovsvinget 1

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.192 kr/m².2.375.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 15.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.160.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden mar. 2025
312k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat3.160.216 kr.Markedet · 1992816.156 kr.Markedet · 1993968.022 kr.Markedet · 1994931.788 kr.Markedet · 19951.033.560 kr.Markedet · 19961.175.526 kr.Markedet · 19971.032.372 kr.Markedet · 19981.053.954 kr.Markedet · 19991.205.622 kr.Markedet · 20001.127.610 kr.Markedet · 20011.001.682 kr.Markedet · 20021.639.044 kr.Markedet · 20031.211.562 kr.Markedet · 20041.532.520 kr.Markedet · 20051.739.232 kr.Markedet · 20062.598.750 kr.Markedet · 20072.480.544 kr.Markedet · 20081.996.434 kr.Markedet · 20093.141.864 kr.Markedet · 20102.906.442 kr.Markedet · 20111.878.822 kr.Markedet · 20121.890.702 kr.Markedet · 20131.741.212 kr.Markedet · 20141.856.250 kr.Markedet · 20152.149.290 kr.Markedet · 20162.282.148 kr.Markedet · 20172.389.662 kr.Markedet · 20182.290.662 kr.Markedet · 20191.807.542 kr.Markedet · 20202.500.740 kr.Markedet · 20212.475.000 kr.Markedet · 20222.804.274 kr.Markedet · 20233.217.500 kr.Markedet · 20243.032.172 kr.Markedet · 20253.631.716 kr.Markedet · 20263.305.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.160.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsvinget 4
8400 Ebeltoft		173 m²33 m17-12-20252.525.000 kr.14.595 kr./m²
Skovdiget 1
8400 Ebeltoft		191 m²176 m16-06-20262.200.000 kr.11.518 kr./m²
Lathyrusvej 19
8400 Ebeltoft		190 m²248 m13-08-20262.125.555 kr.11.187 kr./m²
Skovkanten 5
8400 Ebeltoft		186 m²98 m28-09-20251.910.000 kr.10.269 kr./m²
Lathyrusvej 3
8400 Ebeltoft		207 m²329 m05-10-20252.375.000 kr.11.473 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21
8400 Ebeltoft		182 m²363 m25-07-20242.925.000 kr.16.071 kr./m²
Fyrrehøjen 10
8400 Ebeltoft		220 m²208 m21-05-20242.750.000 kr.12.500 kr./m²
Fresiavej 8
8400 Ebeltoft		224 m²188 m04-11-20242.195.000 kr.9.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 18
8400 Ebeltoft		174 m²306 m30-09-20252.575.000 kr.14.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 17
8400 Ebeltoft		224 m²284 m02-09-20242.175.000 kr.9.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden