Menu
For mæglere Log ind
Fyrrehøjen 1

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fyrrehøjen 1

Villa · 158 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.243 m², opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.611 kr/m².2.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 13.014 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.419.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.474.711 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrehøjen 12
8400 Ebeltoft		151 m²86 m16-09-20241.850.000 kr.12.252 kr./m²
Fyrrehøjen 10
8400 Ebeltoft		220 m²55 m21-05-20242.750.000 kr.12.500 kr./m²
Plantagen 26
8400 Ebeltoft		160 m²241 m14-12-20242.550.000 kr.15.938 kr./m²
Hortensiavej 12
8400 Ebeltoft		155 m²269 m17-04-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
8400 Ebeltoft		153 m²215 m01-06-20251.865.000 kr.12.190 kr./m²
Plantagen 34
8400 Ebeltoft		151 m²180 m06-11-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Herman Bangs Vej 6
8400 Ebeltoft		162 m²382 m17-12-20253.550.000 kr.21.914 kr./m²
Skansebakken 15
8400 Ebeltoft		155 m²683 m27-03-20242.150.000 kr.13.871 kr./m²
Lathyrusvej 7
8400 Ebeltoft		150 m²510 m07-04-20251.920.000 kr.12.800 kr./m²
Skovsvinget 4
8400 Ebeltoft		173 m²269 m17-12-20252.525.000 kr.14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden