Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Munkebakken 7

Villa · 161 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.606 kr/m².2.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakken gns: 15.959 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.628.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.263.798 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,15 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 9 8400 Ebeltoft	132 m²	33 m	18-05-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Munkebakken 13 8400 Ebeltoft	132 m²	63 m	11-11-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Munkebakken 27 8400 Ebeltoft	132 m²	108 m	24-04-2026	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Munkebakken 2A 8400 Ebeltoft	113 m²	192 m	27-08-2024	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	114 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	321 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	678 m	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Søndre Strandvej 12 8400 Ebeltoft	154 m²	381 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	790 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	368 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu