Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Plantagen 18

Villa · 151 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.524 kr/m².2.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagen gns: 15.863 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering2.179.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.192.186 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,50 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.065.624 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, andet1.065.624 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 34 8400 Ebeltoft	151 m²	125 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	66 m	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Plantagen 16 8400 Ebeltoft	139 m²	25 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Plantagen 40 8400 Ebeltoft	120 m²	89 m	29-07-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8400 Ebeltoft	151 m²	174 m	16-09-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Lathyrusvej 7 8400 Ebeltoft	150 m²	354 m	07-04-2025	1.920.000 kr.	12.800 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	327 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	153 m²	468 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	701 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	350 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu