Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Jens Baggesens Vej 23

Villa · 136 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.186 kr/m².1.829.956 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.429 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.935.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.005.471 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	143 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	69 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	104 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	77 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Gustav Wieds Vej 26 8400 Ebeltoft	140 m²	219 m	29-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Jasminvej 8 8400 Ebeltoft	136 m²	455 m	25-04-2024	1.234.567 kr.	9.078 kr./m²
Digtervænget 6 8400 Ebeltoft	140 m²	241 m	12-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Plantagen 16 8400 Ebeltoft	139 m²	408 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	431 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	431 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu