Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Herman Bangs Vej 8

Villa · 242 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.544 kr/m².2.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 16.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.530.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	90 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	26 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 8400 Ebeltoft	127 m²	90 m	07-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	414 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	365 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	526 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	412 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	938 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	701 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	559 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu