Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skovkanten 5

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.655 kr/m².2.450.055 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 10.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-45,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.553.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden nov. 2025
293k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20251.910.000 kr.I dag · vores estimat2.553.279 kr.Markedet · 1992766.692 kr.Markedet · 1993909.354 kr.Markedet · 1994875.316 kr.Markedet · 1995970.920 kr.Markedet · 19961.104.282 kr.Markedet · 1997969.804 kr.Markedet · 1998990.078 kr.Markedet · 19991.132.554 kr.Markedet · 20001.059.270 kr.Markedet · 2001940.974 kr.Markedet · 20021.539.708 kr.Markedet · 20031.138.134 kr.Markedet · 20041.439.640 kr.Markedet · 20051.633.824 kr.Markedet · 20062.441.250 kr.Markedet · 20072.330.208 kr.Markedet · 20081.875.438 kr.Markedet · 20092.951.448 kr.Markedet · 20102.730.294 kr.Markedet · 20111.764.954 kr.Markedet · 20121.776.114 kr.Markedet · 20131.635.684 kr.Markedet · 20141.743.750 kr.Markedet · 20152.019.030 kr.Markedet · 20162.143.836 kr.Markedet · 20172.244.834 kr.Markedet · 20182.151.834 kr.Markedet · 20191.697.994 kr.Markedet · 20202.349.180 kr.Markedet · 20212.325.000 kr.Markedet · 20222.634.318 kr.Markedet · 20233.022.500 kr.Markedet · 20242.848.404 kr.Markedet · 20253.411.612 kr.Markedet · 20263.104.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovdiget 1
8400 Ebeltoft		191 m²151 m16-06-20262.200.000 kr.11.518 kr./m²
Lathyrusvej 19
8400 Ebeltoft		190 m²299 m13-08-20262.125.555 kr.11.187 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21
8400 Ebeltoft		182 m²425 m25-07-20242.925.000 kr.16.071 kr./m²
Skovsvinget 1
8400 Ebeltoft		198 m²98 m22-01-20253.225.000 kr.16.288 kr./m²
Skovsvinget 4
8400 Ebeltoft		173 m²113 m17-12-20252.525.000 kr.14.595 kr./m²
Holger Drachmanns V 18
8400 Ebeltoft		174 m²285 m30-09-20252.575.000 kr.14.799 kr./m²
Lathyrusvej 3
8400 Ebeltoft		207 m²399 m05-10-20252.375.000 kr.11.473 kr./m²
Plantagen 26
8400 Ebeltoft		160 m²245 m14-12-20242.550.000 kr.15.938 kr./m²
Hortensiavej 12
8400 Ebeltoft		155 m²133 m17-04-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Overgade 55
8400 Ebeltoft		174 m²973 m17-06-20251.600.000 kr.9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden