Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Skovlunden 13, Rude Strand

Fritidshus · 39 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.029 kr/m² × 39 m².1.405.131 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.322.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,55 pct. siden jun. 2024
74k506k938k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.801.000 kr.I dag · vores estimat1.322.829 kr.Markedet · 1992127.413 kr.Markedet · 1993276.549 kr.Markedet · 1994366.171 kr.Markedet · 1995141.219 kr.Markedet · 1996195.585 kr.Markedet · 1997327.405 kr.Markedet · 1998252.564 kr.Markedet · 1999329.589 kr.Markedet · 2000329.355 kr.Markedet · 2001370.032 kr.Markedet · 2002365.235 kr.Markedet · 2003227.487 kr.Markedet · 2004329.082 kr.Markedet · 2005682.500 kr.Markedet · 2006673.218 kr.Markedet · 2007708.162 kr.Markedet · 20081.383.447 kr.Markedet · 2009601.614 kr.Markedet · 2010811.785 kr.Markedet · 2011508.638 kr.Markedet · 2012870.012 kr.Markedet · 2013650.013 kr.Markedet · 2014791.427 kr.Markedet · 2015474.513 kr.Markedet · 2016866.658 kr.Markedet · 2017589.914 kr.Markedet · 2018616.551 kr.Markedet · 2019719.238 kr.Markedet · 2020787.488 kr.Markedet · 20211.184.508 kr.Markedet · 20221.086.228 kr.Markedet · 20231.059.318 kr.Markedet · 20241.192.386 kr.Markedet · 20251.222.221 kr.Markedet · 20261.315.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.801.000 kr.
I dag · vores estimat
1.322.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.801.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlunden 16, Rude Strand
8300 Odder		68 m²96 m16-04-20241.495.000 kr.21.985 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand
8300 Odder		76 m²134 m21-09-20252.250.000 kr.29.605 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand
8300 Odder		78 m²29 m21-01-20242.795.000 kr.35.833 kr./m²
Lyngmarksvej 5D, Rude Strand
8300 Odder		37 m²911 m21-05-20241.375.000 kr.37.162 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand
8300 Odder		45 m²544 m02-12-20251.233.000 kr.27.400 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand
8300 Odder		46 m²422 m23-06-20251.850.000 kr.40.217 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand
8300 Odder		46 m²729 m20-03-20251.415.000 kr.30.761 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str
8300 Odder		45 m²1,3 km08-08-20242.685.000 kr.59.667 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str
8300 Odder		48 m²833 m10-12-20251.750.000 kr.36.458 kr./m²
Hybenvej 4
8300 Odder		45 m²1,6 km08-05-20262.395.000 kr.53.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden