Rythiavang 5, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.029 kr/m² × 45 m².1.621.305 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.622.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.233.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.233.000 kr.
2001majEjerandel overdraget
1996majEjerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	98 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	146 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	292 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	53 m²	136 m	30-10-2024	6.050.000 kr.	114.151 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	544 m	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Lyngmarksvej 5D, Rude Strand 8300 Odder	37 m²	369 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	1,8 km	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	1,3 km	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	282 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	2,1 km	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu