Menu
For mæglere Log ind
Skovhegnet 5

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skovhegnet 5

Villa · 118 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.104 m², opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.533 kr/m².1.725.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhegnet gns: 12.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (24533 vs 15791 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.783.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.794.804 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhegnet 3
8400 Ebeltoft		120 m²34 m29-01-20242.585.000 kr.21.542 kr./m²
Skovhegnet 4
8400 Ebeltoft		126 m²50 m23-07-20241.625.000 kr.12.897 kr./m²
Skovleddet 4
8400 Ebeltoft		118 m²147 m13-01-20261.975.000 kr.16.737 kr./m²
Plantagen 40
8400 Ebeltoft		120 m²250 m29-07-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Anemonevej 3
8400 Ebeltoft		122 m²344 m23-06-20251.928.000 kr.15.803 kr./m²
Skovbrinken 4
8400 Ebeltoft		127 m²51 m25-06-20251.395.000 kr.10.984 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22
8400 Ebeltoft		115 m²473 m18-08-2024950.000 kr.8.261 kr./m²
Holger Drachmanns V 12
8400 Ebeltoft		115 m²507 m19-11-20241.600.000 kr.13.913 kr./m²
Skovgærdet 8
8400 Ebeltoft		109 m²186 m05-11-20231.395.000 kr.12.798 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
8400 Ebeltoft		114 m²528 m24-08-20241.650.000 kr.14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden