Holger Drachmanns V 12

Villa · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².1.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 14.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.717.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	65 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	100 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	53 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	158 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Herman Bangs Vej 28 8400 Ebeltoft	113 m²	246 m	21-08-2025	1.875.000 kr.	16.593 kr./m²
Munkebakken 2A 8400 Ebeltoft	113 m²	503 m	27-08-2024	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Skovleddet 4 8400 Ebeltoft	118 m²	534 m	13-01-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Skovgærdet 8 8400 Ebeltoft	109 m²	390 m	05-11-2023	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Plantagen 40 8400 Ebeltoft	120 m²	462 m	29-07-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Skovhegnet 3 8400 Ebeltoft	120 m²	494 m	29-01-2024	2.585.000 kr.	21.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu