Skovhøjen 1

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ebeltoft (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1269 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.905 kr/m².1.751.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 12.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.178.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1977Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 28 8400 Ebeltoft	113 m²	355 m	21-08-2025	1.875.000 kr.	16.593 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	304 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	274 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	279 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Munkebakken 2A 8400 Ebeltoft	113 m²	476 m	27-08-2024	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Skovleddet 4 8400 Ebeltoft	118 m²	285 m	13-01-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Skovhegnet 3 8400 Ebeltoft	120 m²	219 m	29-01-2024	2.585.000 kr.	21.542 kr./m²
Plantagen 40 8400 Ebeltoft	120 m²	272 m	29-07-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Anemonevej 3 8400 Ebeltoft	122 m²	267 m	23-06-2025	1.928.000 kr.	15.803 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	157 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu