Skovgyden 3

Villa · 40 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 29 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².763.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovgyden gns: 14.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 29 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering554.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2000 · Alm. Salg: 195.000 kr.
27. mar. 2003 · Alm. Salg: 265.000 kr.
29. sep. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte660.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2003mar.Ejerskifte265.000 kr.
2000feb.Ejerskifte195.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	69 m	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Fiolstræde 6 5960 Marstal	34 m²	323 m	21-11-2023	475.000 kr.	13.971 kr./m²
Brøndstræde 2A 5960 Marstal	33 m²	134 m	24-03-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	151 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	565 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	320 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	326 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	172 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	191 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	170 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu