Teglgade 2, 5960 Marstal — Villa · 219 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².2.030.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.084.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	533 m	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	594 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	176 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	434 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	1,5 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	528 m	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,4 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	562 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	563 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,5 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu