Prisvurdering · 5960 Marstal

Strandvejen 19, Marstal

Villa · 136 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 290 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1986. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.084 kr/m².1.070.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.477.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 163% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 2.201.157 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	172 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	141 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	620 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	277 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	148 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	577 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	787 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	142 m	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	850 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	218 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu