Sølvgade 19, 5960 Marstal — Villa · 52 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 66 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2013. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.729 kr/m².730.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølvgade gns: 19.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+69,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 66 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering826.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013Ombygning
2010nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	88 m	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	414 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Skovgyden 3 5960 Marstal	40 m²	151 m	29-09-2025	660.000 kr.	16.500 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	185 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	177 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Fiolstræde 6 5960 Marstal	34 m²	189 m	21-11-2023	475.000 kr.	13.971 kr./m²
Brøndstræde 2A 5960 Marstal	33 m²	141 m	24-03-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	224 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	48 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	291 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu