P M Gang 6, 5960 Marstal — Villa · 55 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 53 m², 2 værelser, opført i 1878. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².777.200 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 53 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering673.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	414 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	499 m	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	280 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	245 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Skovgyden 3 5960 Marstal	40 m²	565 m	29-09-2025	660.000 kr.	16.500 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	588 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	378 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Fiolstræde 6 5960 Marstal	34 m²	281 m	21-11-2023	475.000 kr.	13.971 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	689 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Brøndstræde 2A 5960 Marstal	33 m²	506 m	24-03-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu