Brøndstræde 2A

Villa · 33 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 33 m², grund på 34 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².681.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndstræde gns: 18.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+65,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Lille grund til villaKun 34 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering590.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg: 270.365 kr.
12. sep. 1995 · Alm. Salg: 270.365 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte725.000 kr.
1995sep.Ejerskifte270.365 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg270.365 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	93 m	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Fiolstræde 6 5960 Marstal	34 m²	233 m	21-11-2023	475.000 kr.	13.971 kr./m²
Skovgyden 3 5960 Marstal	40 m²	134 m	29-09-2025	660.000 kr.	16.500 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	141 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	506 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu