Strandvejen 9, 7451 Sunds — Villa · 193 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.535 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1535 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.598 kr/m².2.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering2.893.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
Bygget
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	290 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	258 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	279 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	702 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	607 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	608 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	380 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	666 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Søparken 46 7451 Sunds	200 m²	715 m	02-10-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	512 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu