Skæring Hedevej 156, 8250 Egå — Villa · 257 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.347 kr/m².5.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering7.693.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2013aug.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	126 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Hedevej 79 8250 Egå	246 m²	694 m	07-11-2023	10.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	296 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	31 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	181 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 82 8250 Egå	160 m²	270 m	07-11-2023	4.460.000 kr.	27.875 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	143 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	153 m	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	114 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	333 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu