Skæring Højsagervej 35

Villa · 289 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 820 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.856 kr/m².8.284.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.202.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.202.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	16 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	68 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	78 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	40 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Højsagervej 23 8250 Egå	155 m²	41 m	21-08-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Skæring Sandager 70B 8250 Egå	318 m²	557 m	26-02-2025	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	602 m	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	801 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	1,2 km	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skæring Hedevej 79 8250 Egå	246 m²	1,1 km	07-11-2023	10.500.000 kr.	42.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu