Toftevej 7, 8250 Egå — Villa · 178 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.034 kr/m².6.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 26.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.014.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.014.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 11 8250 Egå	184 m²	40 m	19-10-2023	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	86 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	200 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	151 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	252 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	288 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	444 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	557 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	172 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	311 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu